STRATEGI PELABURAN HARTANAH (Part 1)

*INCREASE YOUR FINANCIAL IQ *GUIDE TO INVESTING

Umumnya strategi Pelaburan Hartanah boleh dipecahkan kepada 4 bahagian iaitu :

1. STRATEGI CASH FLOW(ALIRAN TUNAI)

Anda melabur untuk tujuan mendapatkan ALIRAN TUNAI setiap bulan. Lebih banyak unit yang anda beli lebih banyak TUNAI yang anda akan perolehi. Sekiranya anda TEKUN & SABAR mempraktikkan STRATEGI jenis ini. Anda akhirnya akan dapat keluar daripada RAT RACE iaitu kehidupan yang tidak Stabil.. dapat gaji cuma untuk kegunaan bayar hutang... Sekiranya anda menggunakan sedikit "Kepintaran serta Kesabaran" anda sebenarnya mampu menjana UNTUNG yang lumayan daripada POSITIVE CASH FLOW yang diperolehi berbanding bekerja makan gaji. Paling utama anda bijak menghidu PELUANG dan manfaatkannya. Tugas anda yang paling penting ialah anda memastikan keperluan penyewa anda dipenuhi dan penyewa membayar sewa.

Anda membeli sebuah unit Apartment berharga RM100,000.00

DEPOSIT 10%  = RM10,000.00

LOAN 90%  = RM90,000.00

TENURE  = 30 Tahun

BAYARAN INSTALLMENT BANK  = RM480.00pm

SEWA YANG DIPEROLEHI = RM650.00

MAINTENANCE FEE = RM40.00

NET POSITIVE CASH FLOW YANG DIPEROLEHI IALAH RM130.00 sebulan

2. STRATEGI BELI & SIMPAN

Anda melabur Unit anda bagi tujuan mendapatkan ALIRAN TUNAI dan CAPITAL GROWTH(Keuntungan Modal). Jenis Hartanah yang sesuai untuk Strategi Jenis ini ialah kediaman teres 2 tingkat dilokasi Pembangunan baru, ruang niaga atau tanah komersil

Lokasi Rumah teres 2 tingkat di Bandar Sri Damansara

CONTOH :- 

LOKASI : BANDAR SRI DAMANSARA

JENIS     : TERES 2 TINGKAT

i) Harga                              = RM145,000.00

ii) Tahun                            = 1996

iii) Tempoh                        = 18 Tahun (2014)

iv) Nilai semasa pada 2014   = RM1,100,000.00

v) KEUNTUGAN BERSIH  = RM950,000.00++

Strategi BELI & SIMPAN ini perlu mempunyai aliran tunai yang baik di dalam tangan. Kekangan semasa Ekonomi mungkin akan menjejaskan anda sekiranya anda tidak mempunya Tunai yang kukuh.

...seterusnya ialah 

3. Strategi BELI dan JUAL(FLIPPING)

4. Strategi LELONG

Strategi ini akan bersambung ke entry STRATEGI PELABURAN HARTANAH (Part 2) kerana ruang yang terhad. Semoga bermanfaat & pastikan Strategi mana yang bersesuaian kepada anda merujuk kepada situasi semasa anda sekarang ini.