TIPS HARTANAH : Pengiraan CASHFLOW

*INCREASE YOUR FINANCIAL IQ *GUIDE TO INVESTING

Pulangan atau keuntungan (ROI) di dalam pelaburan hartanah jika menggunakan strategi cashflow perlulah dikira secara tahunan atau bahasa mudahnya pengiraan untung bersih tahunan.

Jika terlalu difokuskan kepada pengiraan ROI bulanan semata-mata, ianya berkemungkinan memberikan false positive ROI.

Untuk mendapatkan pengiraan untung bersih tahunan. Antara kos-kos yang perlu di ambil kira adalah :-

1) seperti percukaian - Cukai Pintu, cukai tanah

2) Indah Water

3) Insurans bagi MLTA/T

4) Kos baik pulih @ selenggaraan

5) Property enhancement (tambah nilai) dan juga 

6) Vacancy loss (jika tiada penyewa) dapat diambil kira.

Selepas ditolak kesemua kos ini, jika nilai keuntungan tahunan masih positif, TAHNIAH! Anda seorang pelabur hartanah genius!

Coach AZRI NASRUDIN

https://www.facebook.com/twhdsr