Fresh graduate & sila ambil perhatian. FIKIRKAN SITUASI INI

*INCREASE YOUR FINANCIAL IQ *GUIDE TO INVESTING

Masa tamat  graduasi bertahun lepas tiada pesanan atau titipan nasihat yang diperolehi apa yang perlu dibuat melainkan pergi cari kerja dengan Izajah ehh eh Ijazah yang ada ditangan. Berbanding dengan sahabat saya dikalangan berbangsa Cina. Mereka lebih fokus dah sudah tahu apa yang perlu mereka lakukan. Mereka memaksimakan setiap ruang yang ada dengan efisyen. Banyak rangkaian peluang yang mereka ada dek kerana ramai dikalangan keluarga berdagang dan berniaga. Hari ini keadaan sedemikian telah sedikit demi sedikit berubah.

Disebabkan cabaran hidup di Kota yang semakin sengit. Justeru para graduan perlu lebih bijak dalam penilaian dan waspada dalam mengatur langkah. Agar akhirnya mencapai lebih kejayaan. Daya saing perlu ditingkatkan menghasilkan produktiviti yang lebih tinggi

Berikut titipan pesanan dari sahabat saya yang juga merupakan seorang Banker, Property Investor dan Speaker. Moga dapat dijadikan panduan anda pada masa hadapan

Khairul Ezuwan 

Fresh graduate sila ambil perhatian. FIKIRKAN SITUASI INI

================================================

Gaji Kasar mula bekerja = RM2500

Situasi 1

------------

Gaji bersih = RM2200

Beli kereta Myvi = installment RM600

Jika nk Beli Rumah waktu ini, anda hanya layak utk Beli Rumah yg berharga RM50K shj.

Selepas 3 thn = dianggarkan kenaikan gaji 10% setahun.

Gaji kasar slps 3 thn= RM3250

Gaji bersih RM2850

Waktu ini hanya layak Beli Rumah yg berharga 100K shj.

Gunakan Formula: (RM2850 x 40%) - RM600 Myvi = RM540

Kesimpulan= RM540 anda hanya layak membeli Rumah yg berharga RM100K shj selepas bekerja sbg executive selama 3 tahun????

Situasi 2

-----------

Gaji bersih RM2200.

Buat ASB Financing-i RM100K = installment RM600

Target Beli Rumah selepas 3 tahun.

Selepas 3 thn= dianggarkan kenaikan gaji 10% setahun

Gaji kasar slps 3 thn= RM3250

Gaji bersih = RM2850

Dividend terkumpul dlm ASB slps 3 thn = RM26K

Kiraan dividend sbg income =(100K + 26k) x 7.5%/12 bln = RM780

Total income bersih= RM2850 + RM780 = RM3630

Waktu ini anda layak utk Beli 2 biji Rumah yg berharga RM200K setiap satu.

Guna formula : (RM3630 x 70%) - 600 pinjaman ASB = RM1941

Kesimpulan: dgn RM1941 anda layak utk membeli 2 biji Rumah yg berharga RM200K setiap Satu. Anda juga ada cash in hand RM26K + RM14K EPF A/C 2 = RM40K utk deposit Beli Rumah sekiranya perlu.

Jika pasangan anda juga buat cara yg sama. Anda berdua sudah mempunyai 4 biji Rumah dlm tempoh 3 thn bekerjaya & Baru berkahwin.

Ps: jgn ckp sy perlekeh pd org yg nk Beli kereta dulu, kalau nk beli, Beli jer. 

Pilihan kat tangan Kita sendiri.

-KEY-

"Never spend more than 10 percent of your time on the problem, and always spend at least 90 percent of your time on the solution."